In zentraler Toplage von Wolfsburg: das BERLINERHAUS ist die prägnante Landmark in der Stadtsilhouette

Wolfsburgsneue Größe

Das BERLINERHAUS ist ein wegweisender Hybrid, bestehend aus einem modernen Büroturm mit neuester technischer Ausstattung und einem stylishen Design-Budget-Hotel.

Der markante, ca. 45 Meter hohe Büroturm steht – als eines der wenigen Hochhäuser der Stadt – weithin sichtbar im Blickfeld und definiert die Stadtsilhouette neu.

Dank seiner ausgezeichneten Lage ist das BERLINERHAUS das Bindeglied zwischen den Einkaufsstraßen und den Designer Outlets in der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem weltgrößten Automobilwerk (Volkswagen) samt zugehöriger AUTOSTADT.

Der Turm bietet auf zwölf Etagen flexible Büroflächen mit höchster Ausstattung.

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Strukturenfür den urbanen Lifestyle

Highlights

Freianlagen mit hochwertiger Ausstattung, Bepflanzung und Aufenthaltsqualität
Exklusive Vorfahrt mit Kurzzeitparkplätzen
Lichtdurchflutetes, zweigeschossiges Foyer mit einer Höhe von ca. 7,80 Metern
Überdurchschnittliche Ausbauqualität
Flexible Ausbauvarianten (von Zellenbüro bis Open Space)
Heiz-/Kühldeckensegel für klimatische und raumakustische Behaglichkeit
Lichte Raumhöhe: ab ca. 2,80 m
Standard-Ausbau-Achsraster: 1,45 m
Drei exklusive, zweigeschossige Skylounges mit vielfältigen Blickbeziehungen
Dachterrasse mit Blick in Richtung Innenstadt, VW-Werk, Stadion, Allerpark, AUTOSTADT

Daten und Fakten

Baubeginn: 2020
Fertigstellung: 2022
Geschosse: 12
Stellplätze: rund 100 Pkw-Stellplätze (ca. 80 auf den Parkdecks und ca. 20 im Außenbereich)
Freie Mietfläche Büro: ca. 1.934 m²
Zimmeranzahl Hotel: ca. 260

Büroflächenauf hohem Niveau

Hotel

Mietflächen	ca. 9.527 m²
Geschosse	7
Zimmer	260
Hotelmieter: Premier Inn Hotels

Office Tower

Etage	Mietflächen
Erdgeschoss	vermietet
1. Obergeschoss	vermietet
2. Obergeschoss	ca. 328 m²
3. Obergeschoss	vermietet
4. Obergeschoss	vermietet
5. Obergeschoss	ca. 329 m²
6. Obergeschoss	ca. 327 m²
7. Obergeschoss	ca. 621 m²
8. Obergeschoss	ca. 329 m²
9. Obergeschoss	vermietet
10. Obergeschoss	vermietet
11. Obergeschoss	vermietet
gesamt	ca. 1934 m²

Exzellente lagein bester Nachbarschaft

Das BERLINERHAUS hat sich die „Poleposition“ unter Wolfsburgs Businessstandorten gesichert: Hier spielt sich fast alles ab, was die Stadt ausmacht.

Rund um die Berliner Brücke gruppieren sich die meisten der Topsehenswürdigkeiten – in nächster Nachbarschaft liegen das VW-Werk, der Hauptbahnhof, die Designer Outlets, das Science Center phaeno, die AUTOSTADT und die Volkswagen Arena.

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Beste Flexibilitätund Komfort

Das BERLINERHAUS bietet auf zwölf Geschossen offene und sorgfältig durchdachte Flächenkonzepte, die sich sowohl für „super flexible solutions“ als auch für klassische Officestrukturen eignen.

Mit dem BERLINERHAUS ist New Work in Wolfsburg angekommen!

Nachhaltigkeitohne Kompromisse

ERSTER BÜRO- UND HOTELKOMPLEX IN
WOLFSBURG MIT LEED GOLD ZERTIFIKAT.

Das BERLINERHAUS wurde im November 2022 als Green Building mit dem LEED Gold-Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet. LEED ist das weltweit führende Bewertungssystem für nachhaltiges Bauen und wurde vom U.S. Green Building Council entwickelt. Durch Planungs-, Bau- und Betriebspraktiken, die die Umwelt und die menschliche Gesundheit verbessern, tragen LEED-zertifizierte Gebäude dazu bei, die Welt nachhaltiger zu machen.

Das BERLINERHAUS erhielt LEED-Gold für die Implementierung innovativer Nachhaltigkeitskonzepte in der Planung und Entwicklung
Ressourcensparendes Beleuchtungskonzept mit tageslichtabhängiger Steuerung, ergänzt durch eine bewegungsabhängige Präsenzsteuerung
Konsequente Begrenzung des Wasserverbrauchs und die direkte Einbindung der Natur in die Gestaltung (begrünte Dächer und Außenanlagen) flossen ebenfalls in die Bewertung mit ein
Zusätzliche Biodiversitätsmaßnahme: Ansiedlung von zwei Bienenvölkern
Nachhaltiges Mobilitätskonzept mit einer Vielzahl an Fahrradstellplätzen und Elekroladesäulen für PKW
Alle Büroeinheiten sind so ausgestattet, dass sie räumliche und technische Sicherheitsanforderungen, wie z. B. für TISAX, erfüllen können. Dazu zählen unter anderem eine Video-Schließanlage, eine Alarmanlage und weitere Sicherheitsvorkehrungen